Capítulo 02 · território
O CEP da
propriedade.
Um atlas do patrimônio declarado por habitante — não para premiar cidades “ricas”, mas para localizar a geografia da acumulação e da ausência.
Do país à cidade
Per capita não significa
distribuído igualmente.
Dividir o patrimônio declarado pela população municipal corrige o tamanho demográfico, mas não transforma estoque privado em riqueza coletiva. R$ 782 mil por habitante em Nova Lima não quer dizer que cada morador possua essa quantia: a média pode ser elevada por uma minoria extremamente rica.
Por isso o atlas exibe simultaneamente patrimônio por habitante, patrimônio por declarante e cobertura do painel. Onde poucos declaram, o mapa diz tanto sobre a fronteira do sistema fiscal quanto sobre a renda local.
A desigualdade
tem endereço.
Fonte fiscal: Painel de Perfil dos Declarantes do IRPF. Denominadores populacionais: IBGE/SIDRA, tabela 6579. Cortes de cor calculados sobre os dois exercícios. Municípios com menos de 100 declarantes exigem cautela.
Dois Brasis separados
por mais de 350 vezes.
Entre cidades com ao menos 100 mil habitantes e 5 mil declarantes, Nova Lima registra R$ 782 mil de patrimônio declarado por habitante em 2026. Breves registra R$ 2,2 mil. A relação é de 357 para 1.
O topo reúne enclaves de elite metropolitana, cidades turísticas e centros administrativos. A base concentra periferias, municípios amazônicos e cidades nordestinas onde informalidade, baixos rendimentos e menor cobertura fiscal se sobrepõem.
O mapa também registra
a capacidade de ser visto.
Cobertura fiscal é uma variável social. Em São Caetano do Sul, 46 declarantes aparecem para cada cem habitantes. Em Cametá, são cinco. Parte dessa diferença é etária, ocupacional e de renda; parte deriva das regras de obrigatoriedade; parte é informalidade.
Assim, patrimônio por habitante não é um censo de riqueza local. É o estoque que atravessou o filtro da declaração. Ainda assim, o padrão espacial é robusto demais para ser descartado como mero cadastro: a propriedade declarada se concentra onde já se concentram infraestrutura, crédito, empregos formais e heranças.
A ausência de declaração não é ausência de vida econômica. Frequentemente é presença de trabalho mal pago, informalidade e patrimônio insuficiente.